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工程概况 宁波东部新城门户区是由老城进入新城最重要的标志性空间节点，也是东部新城启动阶段汇聚人气、增强吸引力的重要地标性区域和城市生态生活风尚区。门户区总占地面积约31公顷。TD楼位于门户区南区3号地块，总占地面积约15388公顷，地上建筑面积约46416万平方米。本工程面临城市主要景观后塘河以及甬新河景观带，地理位置优越。建设用地东临江澄路，北临后塘河，西邻甬新河，南临中山路。地上建筑面积46416平方米，地下建筑面积18878平方米。地上业态为公寓式办公；地下室主要为机动车停车库，局部做非机动车库。 设计特点 门户区的区位坐落于联系东部新城与宁波旧城中心的绿色走廊上，设想为这个新城的中心区域寻找一种新的定义方式，并使之与旧城中心形成“双核”的空间结构。运用“网格”作为工具进行地块分割和基础设施的配置，允许在设计过程中灵活调整。也强调它的独特的景观和令人难忘的空间使之成为一个“聚会场所”的巨大潜力。 公寓式办公塔楼造型概念是对项目开发最适当的回应，同时还保留了视野与日照的要求。特别是考虑了建筑走向、城市轴线与视景的关系，使建筑造型产生的影响力最大化。设计追求达成的目标是：1）回应中心城区与太白山的主视景要求；2）与邻接项目的建筑体量有适当的比例关系；3）充分利用了地块拥有水岸与新开发项目各方面视景的优势。 在全区的绿化景观体系中，位于地块周围城市道路的城市防护绿化带及沿后塘河景观绿化带作为景观体系中的外围元素，起到了整个街区的门面展示作用。内部场地绿化采用网格状布置方式，分散分布在地块内，结合广场硬地设计；北侧为滨水的城市平台，供市民休憩，形成开放的城市休闲空间。 建筑设计 1.平面设计 公寓式办公楼三层及以上为公寓式办公，1～2层为大堂、休闲吧以及室外泳池的配套用房、健身房等配套用房，2层局部为物业办公用房。 本设计公寓式办公楼每层均分为4户，针对业主对户型平面的要求，进行了深入的推敲研究。每户都能具备自然通风采光，每户都有一条以上的穿堂风。 交通核心筒部位结合建筑造型及环保要求，将地下室排烟管道配置在到乘客电梯井的背面，提高了面积使用效率。 2.立面造型 公寓式办公楼由几个显著的建筑元素构成，赋予了整体清晰的架构组成方式，同时清楚表达了各部件之间的一体性。这些元素包括：塔楼主要斜向结构稳定框架、楼板、接待大堂、公共领域和室外电梯核。 TD塔楼外墙是安装在外部外露的钢框架内侧的铝板幕墙系统，主体造型为套了一层外挂石材的巨型外框构架。本建筑的整体外观为两个梯形的塔楼，中央电梯核心筒分为两半，形成一个细腰形平面，这正是本楼的特色所在。幕墙采用断热铝合金框架，透明部分采用中空LOW-e玻璃，非透明部分采用隔热矿棉和铝合金背板。裙房主要外立面是四面支撑的双层玻璃单元，标准尺寸约2.25米宽、4.6米高，夹层出挑的阳台将外立面分成上下两段。 裙房立面与主楼呼应，也采用巨柱加钢装饰件的形式。   
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