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装潢情报——家居监理讲座

http://www.cnbzs.com　2006/5/6 9:28:00　来源: 宁波装饰网浏览次数 4003 次

居室装饰百姓担忧与企盼

	据行业权威调查，新居装饰９５％以上的业主是非专业人士，对装潢所涉及的材料种类、质量、价格、品牌或施工工艺可谓一知半解。若想了解其详，可能会放弃更多的休息日，奔波于各建材市场中；对于居室设计也只能凭感性，很难把握设计专业领域里的功能分割、色彩搭配等要素。一套房子进入装饰，从跑市场询价、选择装饰公司到工程竣工，少则３个月，多则６个月，整天牵肠挂肚，劳神且忧心忡忡。　　最担忧可恼的是，花去如此巨大的精力与金钱，得到的却是有许多的缺憾和苦衷；企盼的是，能少烦心、少投入，又能拥有一个满意舒适、质量可靠的家居。　　这个担忧与企盼如何消除与实现—— 爱正监理如是说：我来解决。

	装饰企业百态林林总总

	几年来，经市建委、装饰装修行业协会、消费者协会等部门的严管与督导，装饰企业发展日趋完善，但毕竟还存在着许多老问题，家庭装潢的投诉率还是居高不下，占各行业投诉率的５１．７％。装饰企业与业主永远处在“敌对”状态。企业想多点赢利，业主想少吃亏。有很多的业主装饰前，都以为自己找到称心如意的装饰企业，但到实际施工中却烦心不断，其中家庭不悦、吵架、投诉是常事，甚至与装饰企业对簿公堂，身心疲惫而影响正常的生活和工作。在施工中，装饰企业偷工减料、以次充好、做工粗糙、拖延工期等时有发生。大部分业主总有一种顾虑，如果对现场要求施工人员严一点，怕得罪施工人员，而影响施工质量，毕竟不能２４小时监工；松一点又怕现场施工人员误以为业主好糊弄，而随心所欲。让自己进退两难，不知所措。　　购房、装修、入住本是人生一件大喜事，但如何才能做到真正的开心，这是每一个装潢业主所要思虑的问题。爱正监理公司认为：让专业监理人士介入。

	装饰企业“最怕”业主聘请监理介入

	业主如果自聘监理公司监理介入，对装饰企业有着很大的威慑作用，不诚信、不规范的企业很难被选择；设计水平一般、无设计理念的设计方案很难被采纳；装饰企业想利用客户外行，在工程预算中设置陷阱的，均被“枪毙”；想在施工现场“捣浆糊”的，也只能望“监”兴叹！业主聘请监理如同委托律师，一切均可高枕无忧！　　监理使装潢质量防患于未然。它的介入，可以使业主在新居装饰设计、工程预算、材料使用、施工质量方面少走弯路，远离装潢陷阱，规避许多风险。爱正监理公司运作多年来，一向以专业、公正、权威著称。　　在这家装投诉率居高不下、装潢企业良莠不齐的现状中，爱正监理公司正告业主：新居装饰自聘专业监理已刻不容缓。

	“漏洞”的迹象

	“漏洞”起始于业主非专业人员，面对“工程预算单”，很难看出“猫腻”。主材看起来与大型超市相差无几，辅料的明细看起来也无可挑剔。但工程造价总觉得很高。一旦签约可能就造成１－２万元的损失。　　爱正监理公司为保护业主利益，组成了专业预算审核小组，专职人员为业主签约前进行成本审核（根据设计图纸，使用材料品种，人工指导价）。公司总经理说：去年爱正接受业主委托监理，５４．３％的预算清单发现水份，其中一日本公司在陆家嘴装潢商务空间（５０２平方米建面），水份高达几十万元。据不完全统计，去年爱正监理公司为业主减少了近３００万元的损失。　　有人问总经理：您不怕得罪人吗？作为监理公司只能略显无奈的说：公司职责所在，只有公正监理公司才有生命力。

	花小钱堵大洞——值
	以往许多业主想省点钱，自己辛苦些，不料不仅浪费许多时间，耽误工作，更是愁言满腹。如果您聘用了甲方专职监理，对装饰企业无形中造成“威慑”。聘请专业监理，省心、省力、省时、省钱。　　爱正监理公司去年加大监管力度，邀请政府有关职能部门、设计院、质量检测站许多专家、学者等权威人士为企业顾问，与上海著名的装潢职业技术学校联袂，开设“监理专业培训班”，成为爱正人才阵地。为使“监理工作”更具透明，开辟了爱正监理咨询，投诉专线，接受消费者监督。　　爱正公司全体监理共同宣誓：家居装潢，“黑脸”我来抹。

	“漏洞”的延伸

	在装饰过程中，多数业主忙于工作很难“时刻光顾”，致使有些装饰企业、施工人员，为赢得更大利润，在材料与工艺上“捣点浆糊”。材料以次充好，捞回所谓的“差价”。如若遇到一些企业要做“双包”，仅存利润被装饰企业“截留”，而承包施工队则绞尽脑汁在某些环节做手脚，糊弄善良、外行的业主。如果监督稍不到位，就可能存在许多质量隐患。虹桥姓陈的一业主一套别墅，年前花了４５万元请某一公司装饰，年后的装潢效果不堪入目。又花了３２万元请人重新设计施工，由爱正资深监理工程师全程监督。陈业主说，虽然这钱花的有些冤枉，但我觉得开心，至少说这样是个温馨的居家。　　专业监理介入，工程质量高枕无忧。爱正公司与每位从业监理有铁一般的“契约”，如遭遇投诉被确认属实者，即刻处于重罚，甚至开除。　　几年来爱正监理公司接受业主锦旗共计３６７面。监理人员本着一种民间朴素的说法：拿了钱财替人“消灾”。